ПроектОВ АГР/ АГО
ПОЧЕМУ МЫ!
Снижаем затраты на строительство. За счет того, что:
01
Думаем о затратах Заказчика
Т.к. мы специализируемся именно на проектировании, то закладываем в проекты оптимальные решения именно для Заказчика, а не для строительной компании, которая стремится заработать на объеме работ.
02
Организуем цивилизованный подбор строителей
К нашим проектам мы разрабатываем «Ведомости Объемов Работ», что позволяет Заказчику провести прозрачный тендер с точным пониманием объемов и состава работ, а так же зафиксировать цену Строительно-Монтажных работ в договоре со строителями.
03
У нас привлекательный уровень цен на проекты зданий и сооружений.
Уровень цен на проектные работы у нас очень демократичный и немного ниже среднего по рынку и стоимости, которую считают по государственным расценкам, в частности по СБЦП (Справочник Базовых Цен на Проектные работы в строительстве).
04
Делаем по действующим нормам
Вся проектная и рабочая документация выполняется в полном соответствии с действующими нормами. Это позволяет не пере закладываться там, где это не нужно, и в то же время не снижать продолжительность плановой эксплуатации объекта.
И ПЛЮС К ЭТОМУ
05
Выполняем работы точно в срок
За счет того, что в управлении работой компании и ведении конкретного объекта мы используем современную систему CRM. И у нас в штате есть все необходимые специалисты и инженеры.
06
С Вами ОТ начала ДО завершения объекта
Составим грамотное техническое задание. Выполним проектные работы. Отработаем замечания экспертизы до положительного заключения. Поможем с вопросами от Госстройнадзора до получения разрешения на строительство. Проведем Авторский надзор.
07
10 лет средний стаж инженеров-проектировщиков
Мы тщательно отбираем инженеров-проектировщиков для реализации проектов: мы оцениваем опыт и те проекты, которые сделал инженер, общаемся с предыдущими Работодателями / Заказчиками, проводим тест-квалификацию и только после этого допускаем специалиста к работе над проектом.
08
Использование современных технологий BIM-проектирования
Технологии BIM позволяют увидеть все проекты в 3D, понять нестыковки и пересечения систем и за счет этого снизить ошибки и погрешности в проектной документации и сократить сроки реализации проекта на 50%.
Проект АГР/АГО
Эксперты ЛЕ Проект среди услуг архитектурно-строительного проектирования оказывают услугу по получению свидетельства архитектурно градостроительного облика (АГО) в Московской области и архитектурно-градостроительное решение, сокращенно АГР в Москве.
Проект архитектурно-градостроительного облика (АГО) и проект архитектурно-градостроительное решение (АГР), востребованы при оценке эстетических и функциональных качеств зданий и сооружений. Он используется при утверждении проектов на строительство или реконструкцию. Материалы проекта АГР и проекта АГО содержат комплекс решений, отражающих внешнее и внутреннее устройство сооружения. В ней присутствуют параметры интеграции здания в городскую застройку. Согласование АГО осуществляет Комитет архитектуры и градостроительства Московской области, а в Москве проект АГР – в Комитете по архитектуре и градостроительству Москвы . По окончании процедуры застройщик получает свидетельство АГО для Московской области и свидетельство АГР для Москвы.
Например, проект АГР специалисты ЛЕ Проект оформляют в цифровом виде, а затем передают его на согласование в электронном файле.
ЛЕ Проект осуществляет разработку проектов АГО и проектов АГР для:
1
Нового строительства
2
Реконструкции здания
2
Капитального ремонта
Состав проекта АГО/АГР
Архитектурно-градостроительные материалы разрабатываются с учетом многих требований. Документация описывает полный спектр характеристик будущего объекта. Специалисты ЛЕ Проект, разрабатывающие АГО/АГР собирают общий пакет бумаг. В него входят:
1
разнообразные схемы территории, транспортные планировки и дизайн архитектурной среды;
2
чертежи строений со всеми отметками и информацией о применяемых используемых материалов;
3
ситуационные планы;
4
пояснительные записки с общими сведениями и характеристиками, фото земельного участка, выбранного под строительство;
5
3D материалы, показывающие планируемый итог работ в имеющимся рельефе.
Предоставленные документы лягут в основу оценки соответствия проекта нормам и требованиям в различных сферах, в том числе в его функциональности, эстетике и безопасности на разных уровнях.
Состав документов проекта АГО включает:
Технический паспорт объекта (при реконструкции);
Задание на проектирование (только для бюджетных объектов, а также объектов реализуемых в рамках КРТ) схема планировочной организации земельного участка;
Схема благоустройства временных проездов (при необходимости);
Схемы фасадов в ортогональной проекции;
Схема планировочной организации земельного участка;
Согласование документации
После сбора необходимых материалов весь комплект документов направляется в соответствующую государственную организацию для дальнейшего рассмотрения и согласования в электронном виде.
Существует два способа согласования АГО/АГР: упрощенный и основной, каждый из которых имеет свои условия для применения на практике.
Основной способ
Этот способ используется для зданий площадью более 1500 квадратных метров следующего назначения:
отели, строения делового и общественного назначения;
ТРЦ, крупные магазины и досуговые центры;
все виды вокзалов, ТПУ, паркинги;
производственные строения и склады.
Процесс согласования должен обязательно учитывать состояние земельного участка и имеющиеся планы по его развитию. Также проверяют во внешнем виде здания наличия элементов, которые выпадают из архитектурного ансамбля. Облик строения должен соответствовать его назначению и статусу, обязательно соблюдение условий экологической безопасности. Основной порядок согласования включает также рассмотрение планов по благоустройству территории.
Для объектов социальной инфраструктуры, создание которых происходит за счет государственного бюджета также подходит основной способ согласования.
Упрощенный способ
Получить свидетельство о согласовании упрощенным методом могут проекты с общей площадью до 1500 квадратных метров и попадающие под критерии:
строение делового назначения, размещенные вблизи автодорог и пешеходной сети;
ТРЦ и торговые площадки, примыкающие к жилым районам, участкам дорог и другим постройкам;
элементы транспортной инфраструктуры, находящихся вблизи территории жилых зон;
склады и промышленные сооружения, рядом с жилыми домами, строениями социального назначения и эстетически важных территорий;
При упрощенном порядке особо тщательно подходят к соблюдению правил проектирования и требований по благоустройству и эстетики территории, а список критериев, которые рассматриваются, сокращается. Согласование упрощенным способом происходит быстрее за счет меньшего количества критериев. Каждый субъект устанавливает свои конкретные сроки рассмотрения обращения.
Разрабатывать и согласовывать АГО/АГР следует до начала утверждения проектной документации и получения разрешения на строительство.
Стоимость разработки АГО в Московской области и АГР в Москве
Стоимость разработки АГО «под ключ» зависит от назначения объекта и технико-экономических показателей. Стоимость разработки АГО за м2 целесообразна в случае, когда площадь от 1500 м2. В иных случаях расчет ведется за объект, и цена является договорной.
Чтобы согласование архитектурно-градостроительного облика заняло минимум времени, обратитесь за разработкой АГО или разработкой АГР к специалистам ЛЕ Проект и Вы получите свидетельство об утверждении в оптимальные сроки.
Преимущества разработки проекта АГО/АГР в ЛЕ Проект
1
У ЛЕ Проект более 10 лет опыта и 50 согласованных проектов АГО/АГР в Москве и Московской области, полностью берем ответственность за согласование проекта АГО/АГР.
2
Разрабатываем проектную и рабочую документацию разных бюджетов повышая эффективность и эстетику коммерческой недвижимости.
3
Группа по архитектурно-строительному проектированию ЛЕ Проект предложит решение, которое гармонично впишет облик вашего объекта в городской ландшафт и увеличит его коммерческую стоимость.
4
Разработка АГО/АГР – это сложный и трудозатратный процесс, от верного выполнения которого зависит время получения согласования и лучше доверить его профессионалам из ЛЕ Проект
Наши преимущества
12 лет
ЛЕ Проект более 12 лет делает проекты зданий и сооружений
10 направлений
В ЛЕ Проект совместно работают инженеры 10 направлений
300+ проектов
300+ проектов административных зданий, магазинов, ресторанов, складов и других сооружений разработал ЛЕ Проект
2 месяца
Средний срок разработки проекта строительства 2 месяца
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ С РАДОСТЬЮ ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ ВАС
