ПроектированиЯ капитального ремонта
ПОЧЕМУ МЫ!
Снижаем затраты на строительство. За счет того, что:
01
Думаем о затратах Заказчика
Т.к. мы специализируемся именно на проектировании, то закладываем в проекты оптимальные решения именно для Заказчика, а не для строительной компании, которая стремится заработать на объеме работ.
02
Организуем цивилизованный подбор строителей
К нашим проектам мы разрабатываем «Ведомости Объемов Работ», что позволяет Заказчику провести прозрачный тендер с точным пониманием объемов и состава работ, а так же зафиксировать цену Строительно-Монтажных работ в договоре со строителями.
03
У нас привлекательный уровень цен на проекты зданий и сооружений.
Уровень цен на проектные работы у нас очень демократичный и немного ниже среднего по рынку и стоимости, которую считают по государственным расценкам, в частности по СБЦП (Справочник Базовых Цен на Проектные работы в строительстве).
04
Делаем по действующим нормам
Вся проектная и рабочая документация выполняется в полном соответствии с действующими нормами. Это позволяет не пере закладываться там, где это не нужно, и в то же время не снижать продолжительность плановой эксплуатации объекта.
И ПЛЮС К ЭТОМУ
05
Выполняем работы точно в срок
За счет того, что в управлении работой компании и ведении конкретного объекта мы используем современную систему CRM. И у нас в штате есть все необходимые специалисты и инженеры.
06
С Вами ОТ начала ДО завершения объекта
Составим грамотное техническое задание. Выполним проектные работы. Отработаем замечания экспертизы до положительного заключения. Поможем с вопросами от Госстройнадзора до получения разрешения на строительство. Проведем Авторский надзор.
07
10 лет средний стаж инженеров-проектировщиков
Мы тщательно отбираем инженеров-проектировщиков для реализации проектов: мы оцениваем опыт и те проекты, которые сделал инженер, общаемся с предыдущими Работодателями / Заказчиками, проводим тест-квалификацию и только после этого допускаем специалиста к работе над проектом.
08
Использование современных технологий BIM-проектирования
Технологии BIM позволяют увидеть все проекты в 3D, понять нестыковки и пересечения систем и за счет этого снизить ошибки и погрешности в проектной документации и сократить сроки реализации проекта на 50%.
Проектирование капитального ремонта
Проект капитального ремонта здания включает широкий спектр работ и мероприятий, необходимых для восстановления или улучшения технического состояния здания.
Основные этапы разработки проекта капитального ремонта здания:
1
Техническое обследование:
проведение технического обследования здания, чтобы оценить его текущее состояние и выявить проблемы и необходимые работы. Обследование включает осмотр фундамента, стен, перекрытий, кровли, инженерных систем и других частей здания.
2
Планирование и определение работ:
на основе результатов технического обследования разрабатывается план капитального ремонта. Он включает описание работ, их приоритетность, необходимые материалы, технические решения и бюджет.
3
Разработка рабочей документации:
на этом этапе подготавливаются рабочие чертежи, спецификации, смета и другие документы, необходимые для проведения работ. В рабочей документации указываются детали и требования к выполнению каждой работы.
4
Подбор подрядчиков и поставщиков:
для выполнения капитального ремонта здания требуется подобрать подрядчиков и поставщиков материалов. Осуществляется конкурсный отбор или проводятся переговоры для выбора наиболее подходящих поставщиков услуг и материалов если того требует Заказчик.
5
Выполнение работ:
после выбора подрядчиков и поставщиков начинается фаза выполнения работ. Включает в себя снос и замену поврежденных элементов, ремонт и обновление инженерных систем, обновление отделки и другие работы, указанные в проекте.
6
Контроль качества:
в процессе выполнения работ необходимо проводить контроль качества, чтобы убедиться в соответствии работ выполняемым требованиям, стандартам и проектной документации. Это может включать проверку размеров, качества материалов, соответствия техническим спецификациям и т.д. Одним словом осуществляется авторский надзор.
7
Приемка и сдача работ:
после завершения капитального ремонта здания проводится приемка работ заказчиком.
Составление сметы и определение стоимости капитального ремонта:
Для составления сметы и определения стоимости проекта капитального ремонта, специалисты ЛЕ Проект учитывают следующие основные пункты:
1
Работы по сносу и демонтажу.
Удаление старых материалов, элементов конструкции или инженерных систем, которые требуют замены или обновления.
2
Работы по восстановлению и ремонту.
Восстановление поврежденных или изношенных элементов здания, таких как стены, перекрытия, кровля и т.д., а также ремонт инженерных систем, например, электрических, водопроводных, вентиляционных и т.д.
3
Обновление и замена инженерных систем
Стоимость капитального ремонта будет зависеть от необходимости обновления или замены систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, электроснабжения, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.
4
Материалы и оборудование.
Учитываются расходы на приобретение необходимых материалов и оборудования, таких как строительные материалы, отделочные материалы, электрооборудование, сантехническое оборудование, окна и двери и т.д.
5
Трудозатраты.
Расчет стоимости трудозатрат включает оплату работы строителей, монтажников, электриков, сантехников и других специалистов, которые будут заняты выполнением работ.
6
Услуги подрядчиков.
Необходимо учесть их расценки и стоимость услуг.
Специалисты ЛЕ Проект разрабатывает проекты капитального ремонта как зданий целиком, так и отдельных подсистем, например, проект капитального ремонта кровли или проект капитального ремонта электроснабжения.
Особенностью разработки проекта капитального ремонта кровли могут быть специальная последовательность работ по демонтажу и монтажу кровельных материалов, дополнительные меры безопасности.
При подготовке проектов капитального ремонта электроснабжения необходимо оценить текущие и будущие потребности в энергии, сделать оценку мощности, потребляемой нагрузки и электрических параметров.
В портфолио реализованных проектов ЛЕ Проект есть примеры проектов капитального ремонта различных зданий и помещений, например проекты капитального ремонта школы. В проект капитального ремонта школы включают ремонт кровли, обновление электрической системы, ремонт или замена санитарных систем, реконструкция интерьера, улучшение безопасности и доступности.
Наши преимущества
12 лет
ЛЕ Проект более 12 лет делает проекты зданий и сооружений
10 направлений
В ЛЕ Проект совместно работают инженеры 10 направлений
300+ проектов
300+ проектов административных зданий, магазинов, ресторанов, складов и других сооружений разработал ЛЕ Проект
2 месяца
Средний срок разработки проекта строительства 2 месяца
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ С РАДОСТЬЮ ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ ВАС
