РазработкИ разделов проектной и рабочей документации
ПОЧЕМУ МЫ!
Снижаем затраты на строительство. За счет того, что:
01
Думаем о затратах Заказчика
Т.к. мы специализируемся именно на проектировании, то закладываем в проекты оптимальные решения именно для Заказчика, а не для строительной компании, которая стремится заработать на объеме работ.
02
Организуем цивилизованный подбор строителей
К нашим проектам мы разрабатываем «Ведомости Объемов Работ», что позволяет Заказчику провести прозрачный тендер с точным пониманием объемов и состава работ, а так же зафиксировать цену Строительно-Монтажных работ в договоре со строителями.
03
У нас привлекательный уровень цен на проекты зданий и сооружений.
Уровень цен на проектные работы у нас очень демократичный и немного ниже среднего по рынку и стоимости, которую считают по государственным расценкам, в частности по СБЦП (Справочник Базовых Цен на Проектные работы в строительстве).
04
Делаем по действующим нормам
Вся проектная и рабочая документация выполняется в полном соответствии с действующими нормами. Это позволяет не пере закладываться там, где это не нужно, и в то же время не снижать продолжительность плановой эксплуатации объекта.
И ПЛЮС К ЭТОМУ
05
Выполняем работы точно в срок
За счет того, что в управлении работой компании и ведении конкретного объекта мы используем современную систему CRM. И у нас в штате есть все необходимые специалисты и инженеры.
06
С Вами ОТ начала ДО завершения объекта
Составим грамотное техническое задание. Выполним проектные работы. Отработаем замечания экспертизы до положительного заключения. Поможем с вопросами от Госстройнадзора до получения разрешения на строительство. Проведем Авторский надзор.
07
10 лет средний стаж инженеров-проектировщиков
Мы тщательно отбираем инженеров-проектировщиков для реализации проектов: мы оцениваем опыт и те проекты, которые сделал инженер, общаемся с предыдущими Работодателями / Заказчиками, проводим тест-квалификацию и только после этого допускаем специалиста к работе над проектом.
08
Использование современных технологий BIM-проектирования
Технологии BIM позволяют увидеть все проекты в 3D, понять нестыковки и пересечения систем и за счет этого снизить ошибки и погрешности в проектной документации и сократить сроки реализации проекта на 50%.
Разработка проектной документации объектов обычно включает несколько этапов, которые можно рассмотреть в следующем порядке:
1
Планировка помещений
Составление технического задания (ТЗ): На этом этапе определяются требования и цели проекта. Заказчик формулирует свои требования к проекту, а команда ЛЕ Проект проводит анализ и уточнение этих требований. Результатом этого этапа является документ ТЗ, который служит основой для дальнейшей работы.
2
Составление технического задания (ТЗ):
На основе ТЗ эксперты ЛЕ Проект разрабатывают концепцию проекта, которая определяет общую идею и основные решения, связанные с проектом. Концепция может включать в себя описание функциональности, архитектурные решения, схемы и прототипы. Этот этап позволяет уточнить детали и получить одобрение заказчика перед переходом к следующим этапам.
3
Создание концепции проекта:
На основе ТЗ эксперты ЛЕ Проект разрабатывают концепцию проекта, которая определяет общую идею и основные решения, связанные с проектом. Концепция может включать в себя описание функциональности, архитектурные решения, схемы и прототипы. Этот этап позволяет уточнить детали и получить одобрение заказчика перед переходом к следующим этапам.
4
Эскизный проект:
На этом этапе специалисты ЛЕ Проект разрабатывают эскизы и схемы, которые демонстрируют внешний вид и структуру проекта. Эскизный проект может включать в себя чертежи, блок-схемы, макеты и другие визуальные материалы. Это помогает уточнить детали и обеспечить понимание проекта всем заинтересованным сторонам.
5
Проектная документация:
На этом этапе ЛЕ Проект разрабатывает подробную проектную документацию, которая включает в себя все необходимые планы, чертежи, схемы, спецификации, расчеты и технические решения. Проектная документация служит основой для реализации проекта и может использоваться при проведении тендера на строительство или разработку.
6
Рабочая документация:
На этом ЛЕ ПРоект готовит детальную документацию, необходимую для реализации проекта при разработке рабочей документации здания. Сюда входят чертежи, спецификации материалов, технологические карты, инструкции по монтажу и т. д. Разработка рабочей документации включает предоставление конкретных инструкций и руководства для выполнения работ по проекту.
Важно отметить, что порядок и содержание разработки проектной документации могут немного отличаться в зависимости от типа проекта и отрасли, в которой он выполняется.
Разработка проектной и рабочей документации является важными этапами в процессе реализации проекта. Детальная последовательность разработки проектной документации, принятая в ЛЕ Проект.
Проектная документация:
1
Анализ требований:
На этом этапе производится анализ требований заказчика и формулирование целей и задач проекта.
2
Концепция проекта:
Разрабатывается общая концепция проекта, которая включает основные решения и идеи, связанные с проектом. Концепция может включать в себя функциональные и архитектурные решения, схемы и прототипы.
3
Проектирование:
На этом этапе разрабатывается проектная документация, которая включает в себя чертежи, спецификации, планы и другие документы, необходимые для полного описания и понимания проекта. Важными аспектами проектирования являются архитектурное проектирование, инженерные расчеты, выбор материалов и оборудования и другие технические решения
4
Оценка стоимости:
В процессе разработки проектной документации проводится оценка стоимости проекта. Она включает определение затрат на материалы, трудозатраты, оборудование и другие ресурсы, необходимые для реализации проекта, подготовку проектно-сметной документации.
5
Согласование и утверждение:
Подготовленная проектная документация подлежит согласованию и утверждению заказчиком и другими заинтересованными сторонами. После утверждения проектная документация становится основой для разработки рабочей документации.
Рабочая документация:
1
Детализация проекта:
На основе утвержденной проектной документации производится детализация и разработка рабочей документации. Это включает создание подробных чертежей, спецификаций, инструкций, планов работ и других документов, необходимых для выполнения работ по проекту.
2
Уточнение деталей:
На этом этапе проводится дополнительное уточнение и детализация документов, чтобы обеспечить полное и понятное описание требований, процессов и процедур, связанных с реализацией проекта.
3
Подготовка документов для реализации:
Рабочая документация должна быть готова для использования на этапе реализации проекта. Это включает предоставление документов подрядчикам, исполнителям, субподрядчикам и другим участникам проекта, чтобы они могли полностью понять и выполнять работы в соответствии с требованиями и спецификациями.
4
Контроль качества:
В процессе разработки рабочей документации проводится контроль качества, чтобы обеспечить соответствие документов стандартам, требованиям и ожиданиям. Это может включать проверку соответствия чертежей, спецификаций, стандартов и других документов.
5
Обновление и изменения:
В течение процесса реализации проекта рабочая документация может подвергаться изменениям и обновлениям, если требуется внести коррективы или учесть новые требования или условия. Важно отметить, что конкретные шаги и этапы разработки проектной и рабочей документации могут варьироваться в зависимости от типа проекта и отрасли, в которой он выполняется.
Проектно-сметная документация
ЛЕ Проект имеет успешный опыт подготовки проектно-сметной документации.
Разработка проектно-сметной документация является составной частью разработки проектной документации и включает в себя не только технические решения и чертежи, но также и смету затрат на реализацию проекта. Она служит основой для оценки стоимости проекта, составления бюджета, планирования ресурсов и контроля финансовых аспектов проекта. Вот основные элементы, которые могут входить в проектно-сметную документацию:
Техническая часть:
1
Общее описание проекта:
Цели и задачи, область применения, особенности и требования.
2
Архитектурные решения:
Планировка, чертежи фасадов, разрезы, схемы расположения помещений и т. д.
3
Инженерные системы:
Решения по электроснабжению, вентиляции, отоплению, водоснабжению, канализации и другим системам.
4
Технические спецификации:
В процессе разработки рабочей документации проводится контроль качества, чтобы обеспечить соответствие документов стандартам, требованиям и ожиданиям. Это может включать проверку соответствия чертежей, спецификаций, стандартов и других документов.
Сметная часть:
1
Расчет объемов работ:
Цели и задачи, область применения, особенности и требования.
2
Оценка стоимости:
Подсчет затрат на материалы, оборудование, трудозатраты, подрядные работы, инженерные услуги и другие расходы.
3
Инженерные системы:
Решения по электроснабжению, вентиляции, отоплению, водоснабжению, канализации и другим системам.
4
Приложения и пояснения:
Объяснения и пояснения к составлению сметы, использованные методики расчетов, справочная информация и пр.
Другие документы:
1
Технические условия:
Уточненные требования к материалам, оборудованию, исполнению работ и т. д.
2
Технические отчеты и протоколы испытаний:
Отчеты об испытаниях материалов, оборудования, конструкций и прочих элементов проекта.
3
Инженерные системы:
Решения по электроснабжению, вентиляции, отоплению, водоснабжению, канализации и другим системам.
4
Пояснительные записки:
Объяснения, пояснения и аргументация принятых решений и технических решений.
За период своей деятельности ЛЕ Проект получил большой опыт в согласовании проектной документации с контролирующими органами: В зависимости от характера проекта и местоположения объекта, проектная документация может быть предметом согласования с различными контролирующими органами, такими как архитектурное, строительное, пожарное, экологическое и другие ведомства. Представители этих органов изучают документацию и могут высказывать рекомендации или требования, которые необходимо учесть. Эксперты ЛЕ Проект сопровождают Заказчика на всех этапах согласования проектной документации и снимают все возникающие вопросы.
Наши преимущества
12 лет
ЛЕ Проект более 12 лет делает проекты зданий и сооружений
10 направлений
В ЛЕ Проект совместно работают инженеры 10 направлений
300+ проектов
300+ проектов административных зданий, магазинов, ресторанов, складов и других сооружений разработал ЛЕ Проект
2 месяца
Средний срок разработки проекта строительства 2 месяца
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ С РАДОСТЬЮ ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ ВАС
