пРОЕКТИРОВАНИЯ бизнес-центров
ПОЧЕМУ МЫ!
Снижаем затраты на строительство. За счет того, что:
01
Думаем о затратах Заказчика
Т.к. мы специализируемся именно на проектировании, то закладываем в проекты оптимальные решения именно для Заказчика, а не для строительной компании, которая стремится заработать на объеме работ.
02
Организуем цивилизованный подбор строителей
К нашим проектам мы разрабатываем «Ведомости Объемов Работ», что позволяет Заказчику провести прозрачный тендер с точным пониманием объемов и состава работ, а так же зафиксировать цену Строительно-Монтажных работ в договоре со строителями.
03
У нас привлекательный уровень цен на проекты зданий и сооружений.
Уровень цен на проектные работы у нас очень демократичный и немного ниже среднего по рынку и стоимости, которую считают по государственным расценкам, в частности по СБЦП (Справочник Базовых Цен на Проектные работы в строительстве).
04
Делаем по действующим нормам
Вся проектная и рабочая документация выполняется в полном соответствии с действующими нормами. Это позволяет не пере закладываться там, где это не нужно, и в то же время не снижать продолжительность плановой эксплуатации объекта.
И ПЛЮС К ЭТОМУ
05
Выполняем работы точно в срок
За счет того, что в управлении работой компании и ведении конкретного объекта мы используем современную систему CRM. И у нас в штате есть все необходимые специалисты и инженеры.
06
С Вами ОТ начала ДО завершения объекта
Составим грамотное техническое задание. Выполним проектные работы. Отработаем замечания экспертизы до положительного заключения. Поможем с вопросами от Госстройнадзора до получения разрешения на строительство. Проведем Авторский надзор.
07
10 лет средний стаж инженеров-проектировщиков
Мы тщательно отбираем инженеров-проектировщиков для реализации проектов: мы оцениваем опыт и те проекты, которые сделал инженер, общаемся с предыдущими Работодателями / Заказчиками, проводим тест-квалификацию и только после этого допускаем специалиста к работе над проектом.
08
Использование современных технологий BIM-проектирования
Технологии BIM позволяют увидеть все проекты в 3D, понять нестыковки и пересечения систем и за счет этого снизить ошибки и погрешности в проектной документации и сократить сроки реализации проекта на 50%.
Проектирование бизнес-центра: бизнес-план и основные этапы.
Этапы проектирования бизнес-центра:
Первым этапом для заказчика является исследование рынка и анализ конкурентов
Исследование рынка является важным этапом при планировании строительства бизнес-центра. Оно позволяет определить спрос на офисные помещения, изучить предпочтения потенциальных арендаторов, а также выявить основных конкурентов.
1
Анализ конкурентов включает в себя изучение их предложений, оценку сильных и слабых сторон, а также определение возможных конкурентных преимуществ нового бизнес-центра.
2
На основе результатов исследования рынка и анализа конкурентов разрабатывается концепция бизнес-центра, определяются его основные характеристики и параметры, а также формируется стратегия привлечения арендаторов.
3
Разработка концепции и определение основных параметров объекта.
4
Концепция бизнес-центра является основой для его проектирования. Она определяет основные параметры объекта, такие как площадь, этажность, функциональное назначение, а также требования к архитектуре и инженерным системам.
5
Определение основных параметров объекта включает в себя выбор местоположения, оценку транспортной доступности, определение потребности в парковочных местах, а также анализ окружающей застройки.
6
Разработка концепции также включает в себя формирование архитектурного облика здания, определение стиля и цветовой гаммы, а также выбор материалов для отделки.
7
Важным этапом является также определение требований к инженерным системам, таким как отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение и водоснабжение.
8
Не менее важным является выбор системы безопасности, которая должна обеспечивать защиту от проникновения посторонних лиц, а также контроль доступа и видеонаблюдение.
Подготовка технического задания и получение необходимых разрешений
Техническое задание является основным документом, на основе которого осуществляется проектирование бизнес-центра. В нем указываются все требования и пожелания заказчика, а также определяются основные параметры объекта.
Получение необходимых разрешений является важным этапом в процессе проектирования и строительства объекта. Необходимо получить разрешения на строительство, на эксплуатацию объекта, а также разрешения от соответствующих контролирующих органов (пожарной инспекции, СЭС и др.).
Также необходимо согласовать проект с местными органами власти и получить одобрение на его реализацию.
После получения всех необходимых разрешений можно приступать к разработке архитектурного проекта и выполнению инженерных изысканий.
Разработка архитектурного проекта и согласование с заказчиком
Разработка архитектурного проекта бизнес-центра.
Архитектурный проект бизнес-центра разрабатывается на основе технического задания и требований заказчика.
Основные этапы разработки проекта включают в себя:
1
Разработку концепции и определение основных параметров объекта
2
Проектирование функциональных зон и помещений
3
Проектирование инженерных систем и коммуникаций.
4
Проектирование систем безопасности и контроля доступа.
5
Дизайн интерьеров и экстерьеров здания.
6
Подготовку рабочей документации и чертежей.
7
Согласование проекта с заказчиком и внесение корректировок.
После разработки архитектурного проекта он проходит несколько этапов согласования с заказчиком. На каждом этапе вносятся изменения и дополнения в соответствии с пожеланиями заказчика и требованиями нормативных документов. После окончательного согласования проекта он передается на выполнение строительных работ. Подготовка рабочей документации и выполнение инженерных изысканий
Рабочая документация является основой для выполнения строительных работ и монтажа инженерных систем. Она включает в себя чертежи, спецификации и другую информацию, необходимую для строительства объекта.
Инженерные изыскания проводятся для получения информации о геологических, гидрогеологических и экологических условиях участка, а также для определения возможности выполнения строительных работ. Результаты изысканий используются при разработке рабочей документации и выборе технологий строительства.
Сотрудничая с нами, вы получите красивое и эргономичное здание бизнес-центра, где вы обеспечите клиентам удобные офисные помещения и благодаря комфортным условиям для работы и бизнеса, вы привлечёте много лояльных арендаторов и инвесторов.
Стоимость и условия проектирования зависят от сложности объекта, класса бизнес-центра, требований заказчика и региона строительства. Для получения подробного, развёрнутого коммерческого предложения на проектные работы отправьте свой запрос на почту info@leproekt.ru
Наши преимущества
12 лет
ЛЕ Проект более 12 лет делает проекты зданий и сооружений
10 направлений
В ЛЕ Проект совместно работают инженеры 10 направлений
300+ проектов
300+ проектов административных зданий, магазинов, ресторанов, складов и других сооружений разработал ЛЕ Проект
2 месяца
Средний срок разработки проекта строительства 2 месяца
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ С РАДОСТЬЮ ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ ВАС
