к разработке проектной документации
Пояснительная записка
Раздел проектной документации «Пояснительная записка ПЗ» — включает информацию об основаниях для разработки, исходных документах, на которых базируется проект, а также данные об объекте, потребностях в ресурсах, средствах для покрытия расходов при размещении объекта, сносе и переносе существующих строений, характеристиках земельных участков, выделенных под объект, технико-экономических показателях, этапах строительства, технических условиях для подключения инженерных сетей и само описание применяемых инженерных систем. Оформление текстовой части, включая обложку и титульный лист проекта, выполняется в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 СПДС, аналогично разработке рабочего проекта, а сам состав Пояснительной записки регламентируется Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87. Составление пояснительной записки является конечным этапом в разработке разделов проектной документации и может дополняться или изменяться в процессе доработки других разделов ПД.
Пояснительная записка для проектной документации является важным документом, который предоставляет обоснование и описание проектных решений. Она включает следующие ключевые элементы:

1
Общие сведения:
Описание объекта строительства, его назначение и основные характеристики. Указание на нормативные документы, на основании которых ведется проектирование.
2
Исходные данные:
Перечень исходных данных, использованных при проектировании, включая результаты инженерных изысканий и технические условия.
3
Архитектурные решения:
Описание архитектурных решений, включая планировочные и объемно-пространственные решения, материалы и конструкции.
4
Конструктивные решения:
Обоснование выбора конструктивных схем и материалов, описание основных несущих конструкций.
5
Инженерные системы:
Описание проектных решений по системам электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции и другим инженерным системам, применяемым на объекте.
6
Технологические решения:
Если применимо, описание технологических процессов и оборудования, предусмотренных проектом.
7
Мероприятия по безопасности:
Описание мер по обеспечению пожарной безопасности, охраны труда и защиты окружающей среды.
8
Экономические показатели:
Описание мер по обеспечению пожарной безопасности, охраны труда и защиты окружающей среды.
9
Другие существенные особенности проекта.
Пояснительная записка помогает понять и обосновать принятые проектные решения, обеспечивая ясность и прозрачность для всех участников проекта.
Какие Приложения содержатся в пояснительной записке к проекту здания.
Пояснительная записка к проекту здания обычно включает несколько типов файлов, которые обеспечивают полное и ясное представление о проекте. Основной текст пояснительной записки содержит описание проекта, обоснования, технико-экономические показатели и другие важные сведения, перечисленные выше. А вот Приложение к пояснительной записке содержит полный перечень документов, на основании которого разрабатывается проектная документация. И без данных приложений не получится пройти экспертизу проектной документации (если она необходима) и получить разрешение на строительство.
Для стандартного административного / торгового / складского здания этот перечень будет следующим:
1
Техническое задание на разработку проектной документации.
2
Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
3
Технические условия (ТУ) на присоединение к инженерным сетям и улично-дорожной сети. Причем ТУ должны быть именно на все сети, которые используются в проекте, включая слаботочные.
4
Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ.
5
Инженерно-геодезические изыскания.
6
Инженерно-геологические изыскания.
7
Инженерно-экологические изыскания.
8
Согласования, указанные в ГПЗУ.
9
Заключение о наличии объектов культурного наследия или их отсутствия.
10
Согласование Архитектурно-Градостроительного облика, или справка из Архитектуры, что данное согласование не требуется.

Однако данный перечень не является исчерпывающим для каждого объекта и он может дополняться в зависимости от того, в каком месте расположен участок. Например, если участок расположен в водоохранной зоне или у реки, то потребуется согласование Агентства по Рыболовству и Агентства водных ресурсов.
Доверьте разработку проектной документации компании Ле Проект! Наши эксперты обеспечат точность, полноту и соответствие всем нормативным требованиям. С нами вы получите профессионально подготовленную пояснительную записку, которая ускорит процесс согласования и реализацию вашего проекта. Свяжитесь с нами сегодня и убедитесь в качестве наших услуг!

Страницы из пояснительной записки для строительства магазина в Подмосковье
Наши преимущества
12 лет
ЛЕ Проект более 12 лет делает проекты зданий и сооружений
10 направлений
В ЛЕ Проект совместно работают инженеры 10 направлений
300+ проектов
300+ проектов административных зданий, магазинов, ресторанов, складов и других сооружений разработал ЛЕ Проект
2 месяца
Средний срок разработки проекта строительства 2 месяца
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ С РАДОСТЬЮ ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ ВАС