Схема планировочной организации земельного участка

организация

земельного участка

Главная / Разработка разделов проектной и рабочей документации / Схема планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка (Ген. План)

Схема планировочной организации земельного участка представляет собой раздел проектной документации, который включает графическое изображение и текстовое пояснение размещения здания и коммуникаций на участке, а также его благоустройства и вертикального рельефа. Он необходим для получения разрешения на строительство капитального здания, причем он входит в обязательный перечень и является обязательным даже для зданий площадь которых меньше 1500 м2.


Раздел «Схема планировочной организации земельного участка» включает в себя комплексную информацию, необходимую для понимания и планирования использования территории. В этом разделе представлены графические и текстовые материалы, которые описывают:

1

Границы и размеры участка:

Четкое обозначение границ земельного участка с указанием его размеров и формы.

2

Размещение объектов:

Планируемое и существующее расположение зданий, сооружений и других объектов на участке.

3

Транспортная сеть:

Дорожная инфраструктура, включая подъездные пути, парковочные зоны, пожарные проезды и разворотные площадки, пешеходные дорожки.

4

Инженерные коммуникации:

Схемы расположения инженерных сетей, таких как водоснабжение, канализация, электроснабжение и другие системы. Причем обозначаются как существующие, так и проектируемые сети. Также отдельно обозначаются сети подлежащие демонтажу или перекладке.

5

Озеленение и благоустройство:

План озеленения территории, включая размещение газонов, деревьев, кустарников и других элементов ландшафтного дизайна.

6

План организации рельефа и план земляных масс:

Показывает на какой отметке будет располагаться проектируемый объект, а так же как будет организован рельеф и сбор ливневых вод. Плюс показывает какое количество земли нужно снять или досыпать.

7

При необходимости —

Функциональные зоны или зоны этапов строительства: Обозначение различных зон использования участка, таких как жилые, коммерческие, рекреационные и другие, а также выделение возможных этапов строительства.


Этот раздел является ключевым для получения разрешения на строительство и обеспечивает всестороннее понимание планируемого использования земельного участка и решает следующие задачи:

1

Оптимального использования пространства:

СПОЗУ помогает эффективно распределить все элементы на участке, обеспечивая удобство и функциональность.

2

Соблюдения нормативов:

Схема должна соответствовать строительным нормам и правилам, что важно для получения разрешения на строительство.

3

Обеспечения безопасности:

Правильная планировка участка способствует безопасной эксплуатации здания и прилегающей территории.

4

Экологической ответственности:

СПОЗУ учитывает воздействие на окружающую среду и помогает минимизировать его.

После прохождения экспертизы проектной документации (в случае ее необходимости) на основании раздела СПОЗУ разрабатывается рабочая часть раздела, которая называется Генеральный План (ГП). В разделе Генеральный План разрабатываются дополнительные разбивочные и размерные чертежи, плюс документация дополняется необходимыми узлами и “пирогами” покрытий.


Как специалисты ЛЕ Проект помогут своим заказчикам?

Специалисты компании ЛЕ Проект обладают опытом и знаниями, необходимыми для создания качественной проектной и рабочей документации. Они помогут:
Author Name

1

Разработать детализированную СПОЗУ и ГП:

Учитывая все требования и пожелания заказчика, а также действующие нормы и стандарты.

2

Составить полную проектную и рабочую документацию:

Включая все необходимые разделы, такие как архитектурные и конструктивные решения, инженерные системы и мероприятия по безопасности.

Компания ЛЕ Проект

3

Обеспечить сопровождение проекта:

На всех этапах, от разработки документации до получения разрешения на строительство, включая прохождение государственной экспертизы.

4

Предоставить авторский надзор:

Во время строительства, чтобы гарантировать соответствие всех работ проектной документации и высоким стандартам качества.


Обратившись к ЛЕ Проект, заказчики могут быть уверены в профессиональном подходе и успешной реализации своего проекта.

Наши преимущества

12 лет

ЛЕ Проект более 12 лет делает проекты зданий и сооружений

10 направлений

В ЛЕ Проект совместно работают инженеры 10 направлений

300+ проектов

300+ проектов административных зданий, магазинов, ресторанов, складов и других сооружений разработал ЛЕ Проект

2 месяца

Средний срок разработки проекта строительства 2 месяца

НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ С РАДОСТЬЮ ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ ВАС

Остались вопросы?




    НАМ ДОВЕРЯЮТ

    Наши клиенты

    Транзнефть
    Workki
    Азбука вкуса
    Леруа мерлен
    ремонт 4
    РТ-инжиренинг
    Лотте
    Водоконал
    Яндекс
    Вкусно и точка
    Дента вай
    Макдональс
    Россети
    Татнефть
    Сеть клиник

    Нас благодарят

    Благодарности

    Транзнефть
    Workki
    Транзнефть
    Workki
    Транзнефть
    Workki
    Транзнефть
    Workki
    Транзнефть
    Workki
    web68