Проект строительства производства с административно-бытовым корпусом

Проектная документация для строительства производственного здания

Описание работ:

В данном проекте мы разработали всю необходимую проектную документацию для строительства производственно-складского здания с административно-бытовым корпусом (АБК) в деревне Большое Покровское Московской области, прошли экспертизу проектной документации и после разработали рабочую документацию.

Особенности проекта:

Основным вопросом в данном проекте было максимальное использование имеющегося пространства участка для максимизации производственно-складской и административно-бытовой площади объекта с минимизацией вспомогательных и прилегающих площадей.

Так как участок под строительство данного комплекса был небольшой, а именно всего 3276 м2, для заказчика было важно, что б вся полезная площадь и необходимые помещения располагались внутри здания и не уменьшали «коммерческую» площадь объекта.

В среднем процент использования территории в объектах такого рода составляет не более 40%. Это связано с тем, что на участке кроме самого здания необходимо разместить нормативные проезды автотранспорта и пожарной техники, а так же разместить инженерные сооружения, такие как трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения, контрольно-пропускной пункт (КПП) и другие.

Плюс на размещение самого здания и на процент застройки накладывает ограничение Градостроительный План Земельного Участка (ГПЗУ), который регламентирует возможное место застройки, необходимые отступы от границы земельного участка и красных линий.

Несмотря на все ограничения в данном проекте нам удалось довести процент застройки территории больше 50%, а общую площадь объекта сделать сопоставимую со всем размером участка.

Описание проекта:

Производственно-Складское здание с административно-бытовым блоком запроектировано как отдельно стоящее одноэтажное здание со встроенным блоком АББ в 3 этажа  и предназначено для многоярусного тарного хранения различных (не взрывоопасных) твердых материалов и жидкостей на евро поддонах, высота складирование не более 5,5м  и размещения производственной линии.

  В соответствии с назначением здания, а так же с технологией производства, применяемой в производственно-складских зданиях запроектированы следующие помещения:

1 этаж, блок АББ:

1. Мастерская помещение категории В4 — предназначается для слесарных и текущих ремонтных работ;
2. Душевая, предназначена для использования персоналом предприятия;
3. Гардеробная рабочего персонала
4. Коридор
5. Санузел для МГН- предназначен для использования маломобильными группами населения
6. Санузел- предназначен для использования персоналом предприятия
7. Помещение уборочного инвентаря
8. Комната отдыха для персонала
9. Электрощитовая с отдельным входом с улицы
10. Лестничная клетка
11. Встроенный в здание блок помещений контрольно-пропускного пункта — включает в себя диспетчерский пункт охраны для оперативного дежурства и комнату отдыха персонала;
12. Техническое помещение ВК, насосная.                                                                                                                                                                                                                               

 1 этаж, производство + склад:

1. Производственно-складское помещение предназначено для многоярусного тарного хранения различных (не взрывоопасных)  твердых материалов и жидкостей на евро поддонах и размещения производственной линии, внутри склада работают механизированные погрузчики.

2 этаж, блок АББ:

1. Кабинет директора предприятия;
2. Кабинет главного бухгалтера;
3. Блок санузлов для персонала здания, мужской и женский;
4. Комната приема пищи;
5. Кабинет заведующего складом;
6. Переговорная комната;

3 этаж, блок АББ:

1. Помещение вентиляционной камеры;
2. Комната отдыха для водителей с краткосрочным пребыванием не более 2-х часов;
3. Комната отдыха для водителей с краткосрочным пребыванием не более 2-х часов;
4. Блок санузлов для персонала здания; Резервное помещение;

В здании предусмотрен один основной вход, на 1-м этаже из блока АББ имеется проход в помещение склада. Из здания склада выполнены несколько рассредоточенных эвакуационных выходов согласно СП 1.13130.2020.

В помещении склада устроен проход между стеллажами склада из негорючих материалов с пределом огнестойкости REI 45, т.к. длина стеллажей более 40 метров см. СП 1.13130.2020. Габариты проходов составляют 1,5 м по ширине и в высоту 2,0 м. в пределах габаритов стеллажей.

Основной вход оборудован пандусом для маломобильных групп населения, с уклоном 1:20 и поручнями согласно СП 59.13330.2020. На 1-м этаже блока АББ расположен санузел для ММГН.

Эвакуационные пути из подсобных, служебных и административных помещений предусмотрены по служебным коридорам. Из коридоров 2-го и 3-го этажей имеются выходы на лестницу 3-го типа для эвакуации.

Двери пожароопасных помещений имеют предел огнестойкости 1 и 0,5 час.

В отделке помещений на путях эвакуации используются негорючие сертифицированные материалы.

Инженерное обеспечение

      В проектируемом здании предусмотрены:

• система вентиляции;
• система кондиционирования;
• система водоснабжения;
• система хозяйственно-бытовой канализации;
• электроснабжение, электроосвещение;
• сети связи;

Источником питьевого водоснабжения объекта предусматриваются существующие скважины, расположенные на участке объекта. Расчетный дебит одной скважины 96 м.куб./сут. Диаметр патрубка скважины составляет ПЭ 100 SDR 17 40 мм. В скважинах установлен насосный агрегат Qubik WPQ-P- 99 (Н=99 м).

Пожаротушение объекта предусматривается от пожарных гидрантов на проектируемом внутриплощадочном водопроводе, питающемся от емкостей противопожарного запаса с насосной станцией. Заполнение емкостей предусматривается от двух внутриплощадочных скважин за срок не более 24 ч.

Источником противопожарного объема воды являются две подземные горизонтальные емкости, изготовленные из стеклопластика, объемом 95 м.куб. каждая изготовителя STANDARTPARK (или аналог). Расчетный объем воды на нужды пожаротушения объекта составляет: (15л/с * 3ч + 6,6л/с * 1ч) * 3,6 = 185,76 м.куб. Емкость-накопитель противопожарного объема воды 95 м.куб. предусматривается из стеклопластика горизонтальная диаметром 3000 мм, длиной 14000 мм.

От противопожарных емкостей предусматривается забор воды посредством противопожарной насосной станции с параметрами Q=21.60 л/с, Н=35 м.

Проектом предусмотрена раздельная система хозяйственно-бытовой и дождевой  канализации.

Бытовые сточные воды от Задания самотеком сбрасываются в накопительную емкость объемом 10,0 м.куб.

Ливневые сточные воды самотеком сбрасываются в накопительную емкость объемом 90 м.куб.

Сточные воды задания являются бытовыми и предварительной очистки стоков перед сбросом в наружные сети водоотведения площадки не требуется.

Отвод дождевых и талых вод с кровли здания проектируется через водосточные воронки сетями внутреннего водостока с выпуском в наружную сеть.

Система внутреннего водостока проектируется из безраструбных чугунных труб SML, выпуск из здания запроектирован из труб ВЧШГ диаметром 200 мм.

Для поддержания требуемых параметров внутреннего воздуха в холодный период года в помещениях здания проектом предусматриваются система отопления на базе настенных электрических конвекторов.

Для возможности местного регулирования мощности отопительных приборов на каждом приборе предусмотрен термостат.

Для предотвращения врывания холодного воздуха через наружные двери в холодный период года, в мастерской и лестничной клетке предусмотрена установка воздушно-тепловых завес с электрическим нагревом воздуха.

Для производственной линии и склада предусмотрены вытяжные системы вентиляции, совмещенные с системами для удаления газов и дыма после пожара из помещений, защищаемых установками порошкового пожаротушения.

Приточная установка канального типа с электрическим нагревом воздуха расположена в вентиляционной камере.

Подача свежего подготовленного воздуха от приточной установки в помещения АББ осуществляется по системе воздуховодов через воздухораспределители.  Для наладки и регулирования расхода воздуха в системе предусмотрены дроссель-клапаны.

Для предотвращения потерь тепла при неработающих системах механической вентиляции периодического действия на воздухозаборе предусмотрен утепленный клапан с электроприводом. Так же, в связи с тем, что вентиляционная камера не отапливаемая, на воздуховоде после электрокалорифера предусмотрена тепловая изоляция.

Удаление воздуха из помещений АББ предусматривается при помощи канальных вентиляторов, установленных в вентиляционной камере. Выброс воздуха осуществляется через наружную архитектурную решетку. Для предотвращения потерь тепла при неработающих системах механической вентиляции периодического действия на вытяжных воздуховодах предусмотрены самозакрывающиеся обратные клапаны.

Вытяжка воздуха из помещений осуществляется по системе воздуховодов через вытяжные потолочные диффузоры.

Удаление воздуха из склада производится при помощи крышных вентиляторов. При этом предусматривается установка на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток.

Система кондиционирования помещений предусмотрена на базе сплит-систем с испарительными блоками настенного типа. Конденсаторные блоки устанавливаются на кровле административно-бытового блока. Отвод конденсата от испарительных блоков осуществляется при помощи помп в канализацию.

Материал фреонопроводов – медь, покрытая тепловой изоляцией толщиной не менее 9 мм, для прокладки снаружи здания дополнительно предусматривается покрытие защитными кожухами или прокладка в лотках.

Точкой технологического подключения является шкаф, расположенный вне территории, у близ стоящего столба.

Для приема и распределения электроэнергии к потребителям предусмотрено главное распределительные устройство ВРУ-0,4кВ — главный распределительный щит.

По степени надежности электроснабжения электроприемники относятся к III-й категории.

• Максимально потребляемая мощность 150 кВт
• Основной источник питания: ТП 283
• Резервный источник питания: ИБП.

Потребителями электроэнергии напряжения 0,4 кВ являются: вентиляционное оборудование, оборудование систем электроотопления и водоснабжения, осветительное электрооборудование, система противопожарной защиты, компьютеры и бытовые потребители.

Расчёт электрических нагрузок на весь комплекс электроприёмников произведёт на основании установленных расчётных электрических нагрузок с использованием коэффициента спроса и коэффициента совмещения расчётных максимумов по характерным группам электроприёмников в соответствии с СП256.1325800.2016.

Для силовых электроприёмников электрические нагрузки приняты по заданию смежных подразделений и номинальным мощностям технологического оборудования. Для осветительных электроприёмников нагрузки приняты по таблице 7.6 СП256.1325800.2016 в соответствии с нормируемой освещённостью. Сведения о количестве электроприёмников, их установленной и расчётной мощности приняты на расчётных схемах щитов и расчётной схеме ВРУ.

Мероприятия по заземлению (занулению) и защитным мерам по электробезопасности выполняются согласно гл. 1.7 ПУЭ.

По классификации объектов согласно «Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций СО 153-34.21.122-2003», здание относятся к обычным объектам, требующим устройства молниезащиты с уровнем защиты II (надёжность защиты от ПУМ – прямых ударов молнии – 0,95).

Для устройства молниезащитной системы (МЗС) проектируемого здания от прямых ударов молнии по всей площади кровли прокладывается сетка из оцинкованной стали диаметром 8мм. Шаг сетки не более 10х10м. Сетка укладывается поверх кровельного покрытия. Токоотводы опускаются по стенам здания и присоединяются к общему контуру заземления. Выступающие над крышей металлические элементы (трубы, шахты, вентиляционные устройства) должны быть присоединены к молниеприемной сетке. Соединение токоотводов молниеприемной сетки выполнено при помощи сварки.

Заземлителем для молниезащиты проектом предусматривается наружный контур заземления по периметру здания, выполненный из стали оцинкованной полосовой 50х5 мм, проложенной на глубине 1 м.

Основная система уравнивания потенциалов реализуется путем присоединения к главной заземляющей шине (ГЗШ) электроустановки следующих проводящих частей:

•  защитных проводников;
• заземляющих проводников устройств защитного, функционального и  молниезащитного заземлений;
• металлических труб коммуникаций, входящих в здание (сооружение) извне: холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения (в случае наличия изолирующей вставки на вводе в здание присоединение осуществляется после неё со стороны здания) и т.п.;
• металлических частей каркаса здания (сооружения) и металлических конструкций производственного назначения;
• металлических частей систем вентиляции и кондиционирования;
• основных металлических частей для усиления строительных конструкций, таких как стальная арматура железобетона;

Проводящие части, которые входят в здание (сооружение) извне, соединены с проводниками основной системы уравнивания потенциалов как можно ближе к точке ввода этих частей в здание (сооружение). Дополнительная система уравнивания потенциалов выполнена проводом типа ПВ1х6 мм2. К дополнительной системе уравнивания потенциалов подключены все доступные прикосновению открытые проводящие части стационарных электроустановок, сторонние проводящие части и нулевые защитные проводники всего электрооборудования. В санузлах дополнительная система уравнивания потенциалов предусматривает, в том числе, подключение сторонних проводящих частей, выходящих за пределы помещений.

Система охранной сигнализации (ОС) строится на базе адресно-аналогового оборудования интегрированной системы «Орион» фирмы НВП “Болид».       

По периметру площадки, устанавливаются извещатели охранные радиоволновые объемные типа Зебра у калитки и ворот (внешняя зона подъезда транспорта и приходящих людей).

Система охранного телевидения представляет собой IP-систему с отдельной независимой средой передачи данных. Настоящим проектом предусматривается наружное видеонаблюдение на объекте по периметру знания склада и по периметру вдоль забора.

Система охранного телевидения (СОТ) предназначена для:

• Сбора, обработки, хранения и передачи видеоинформации;
• Проведения дистанционного наблюдения за обстановкой, своевременного выявления неправомерных действий и содействия в принятии оперативных мер для их пресечения;
• Круглосуточного наблюдения за территорией объекта

Согласно ТЗ, на объекте предусматривается система СОУЭ 3-го типа.

Для оповещения людей и обеспечения их своевременной эвакуации при пожаре предусматриваются следующие способы оповещения (СП 3.13130.2009, таблица 1, пункт 1):

• речевой способ оповещения;
• световые мигающие оповещатели «Выход» и «Направление движения».

Проектом предусматривается система речевого оповещения на базе оборудования «Roxton» и «Inter-M» и система светового оповещения на базе оборудования «Болид». Для системы речевого оповещения применяются 3-и типа громкоговорителей – настенные, рупорные и потолочные. Для системы светового оповещения – световые оповещатели «Выход».

Согласно ТЗ на объекте предусматривается система СПС на базе оборудования «Болид».

Центральное оборудование системы СПС устанавливается в помещении №1.11 КПП – круглосуточный пожарный пост (пункт 5.12, СП 484.1311500.2020) в местах, позволяющих осуществлять наблюдение и управление ими, а также техническое обслуживание (пункт 5.13, СП 484.1311500.2020). Оборудование устанавливается на конструкциях, выполненных из негорючих материалов таким образом, чтобы высота от уровня чистого пола помещения до органов управления и индикации была в пределах от 0,75 до 1,8 м (пункт 5.13 и 5.14, СП 484.1311500.2020).

СПС на объекте проектируется с целью выполнения следующих основных задач (пункт 6.1.1, СП 484.1311500.2020):

• своевременное обнаружение пожара;
• достоверное обнаружение пожара;
• сбор, обработка и представление информации дежурному персоналу;

Взаимодействие с другими системами противопожарной защиты (формирование необходимых инициирующих сигналов управления), СОУЭ, САПЗ, АУПП (установка порошкового пожаротушения), ДУ (противодымная защита) и инженерными системами объекта (отключение систем общеобменной вентиляции и кондиционирования, управление клапанами ОЗК).

Система СКС строится информационно-независимой системой, не имеет выхода во внешние сети и предназначена для пользования узким кругом лиц, ответственных за обеспечение безопасности на объекте. СКС состоит из набора медных и оптических кабелей, панелей переключения (кросс-панелей и коммутационных панелей), соединительных и кроссировочных шнуров (патч-кордов), кабельных разъемов, модульных гнезд, информационных розеток и вспомогательного оборудования. Все вышеперечисленные элементы интегрируются в единые, согласованные по своим параметрам, подсистемы и эксплуатируются согласно определенным правилам.

Если перед вами стоит задача построить складское или производственное здание и требуются услуги проектировщиков отправьте ваш запрос на почту info@leproekt.ru и прикрепите в письмо карточку вашей организации!

Чертежи проекта: