Разработка торговых павильонов для парковой зоны в Москве
Особенности проекта:
- Количество объектов: 8
- Расположение: г. Москва, ЦПКиО им. Горького, Андреевская набережная.
- Площадь: участка 10 ГА, общая павильонов — 560 м2
- Вид работ:Разработка рабочей документации для строительства павильонов нестационарных торговых объектов (НТО).
- Срок реализации: 5 месяцев.
При благоустройстве общественных пространств и парков часто возникает потребность в размещении объектов торговли, общественного питания и сервисной инфраструктуры. Однако при реализация таких проектов Заказчик часто упирается в вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, который не позволяет разместить в парках и зонах отдыха такие капитальные объекты. Поэтому оптимальным решением в этих случаях становятся нестационарные торговые объекты (НТО). Несмотря на отсутствие необходимости получать разрешение на строительство в порядке, предусмотренном для капитальных объектов, такие здания требуют профессионального проектирования и выпуска полноценной рабочей документации.
Одним из таких проектов стала разработка рабочей документации для нестационарных объектов в рамках комплексного благоустройства парка «Воробьевы горы» на участке вдоль Андреевской набережной. Наша компания выполняла работы в качестве субподрядчика крупного Московского генерального подрядчика. Общая площадь территории благоустройства составляла около 10 гектаров, а проект предусматривал размещение порядка 20 нестационарных объектов различного назначения. Специалисты нашей компании разработали рабочую документацию для 7 из них.
Практика показывает, что многие Заказчики ошибочно считают: если объект относится к категории нестационарных, то его проектирование значительно проще, а комплект рабочей документации может быть существенно меньше, чем на обычное здание. На самом деле это не так. По своему функциональному назначению, инженерному оснащению и требованиям к безопасности НТО практически не отличается от капитального здания. Основные отличия касаются конструктивных решений, обеспечивающих возможность демонтажа объекта без нарушения его статуса как нестационарного сооружения.
Для данных объектов были разработаны полноценные комплекты рабочей документации, охватывающие все необходимые разделы. Проект включал конструктивные решения с разработкой фундаментов, архитектурные чертежи, конструктивные схемы здания, а также полный комплекс инженерных систем. Были запроектированы системы водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электроснабжения, внутреннего электрооборудования, слаботочных систем, включая контроль доступа и видеонаблюдение, автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
Особое внимание уделялось конструктивным узлам и способам соединения элементов здания. В отличие от капитальных объектов, конструкция НТО должна обеспечивать возможность многократного монтажа и демонтажа без существенной потери эксплуатационных характеристик. Именно поэтому при проектировании особое значение приобретают выбор типа основания, конструктивная схема здания, способы крепления элементов и инженерные решения, позволяющие сохранить соответствие объекта требованиям, предъявляемым к нестационарным сооружениям. Т.е. с точки зрения конструктива проект для НТО является даже сложнее, чем на стандартный стационарный объект.
В результате заказчик получил комплект рабочей документации, полностью готовый к изготовлению конструкций, монтажу инженерных систем и последующей эксплуатации объекта. По своему составу и уровню проработки документация соответствует документации для полноценного стационарного здания, а по сложности отдельных конструктивных узлов в ряде случаев даже превосходит аналогичные решения для объектов капитального строительства.
Опыт реализации данного проекта подтверждает, что нестационарные торговые объекты являются эффективным инструментом развития общественных пространств, парков и зон отдыха в тех случаях, когда строительство капитальных зданий невозможно из-за ограничений вида разрешенного использования земельного участка. При этом качественная разработка рабочей документации, детальная проработка конструктивных решений и комплексное проектирование всех инженерных систем остаются обязательными условиями для успешной реализации подобных объектов.
Чтобы получить коммерческое предложение с объективными ценами на разработку проекта магазина или других торговых площадей, отправляйте нам запрос на почту info@leproekt.ru мы ответим вам максимально быстро, с учётом занятости расчётного отдела. Просьба прикрепить к письму карточку вашей организации.
Чертежи проектов:
